黑‧咖啡

早在90年開始就有這樣專案貸款
只是在幾年前利率低迷時代
應該沒有很多人想辦
然而這項貸款專案即將在今年11/30截止
(或額滿為止，每年限辦一萬戶)
先說說他的定價利率吧
前七年依郵政儲金二年期定儲機動利率(現2.485%)機動承作
最高不得高於3%
第八年起依郵政儲金二年期定儲機動利率加碼1%(現3.485%)機動承作
或許第八年起並不誘人
可是在現在利率高漲的時代中
前七年利率不得超逾3%確實是一大利多
綜觀國內現各大銀行房貸利率揚長
多段式利率之首段利率從原先的低於2%
現多已接近2.5%了
且這頂多只有前二年有這樣的利率
第三年起就超逾3%了

當然啦，這麼優惠的貸款當然有他的限制
第一、無自有住宅
這包含了本人及配偶都必須無自有住宅
另外若是單者未婚者，必須與直系親屬設於同一戶籍內
並該直系親屬亦須符合無自用住宅

第二、家庭年收入在戶數百分之20分位點以下
標題文謅謅看不懂嗎?那就簡單的換算成金額吧
粗分大略為
大台北地區*年收入86萬元以下
高市及省轄市*及鳳山市年收入60萬元以下
台灣省年收入52萬元以下
金馬地區年收入52萬元以下
*大台北地區包含台北市、新店市、板橋市、中和市、永和市、土城市、三重市、新莊市、蘆洲市、樹林市、汐止市
*直轄市包含基隆市、新竹市、臺中市、嘉義市、臺南市

第三、本人、配偶、戶籍內直系親屬未曾辦理任何政府優惠房貸
第四、年紀介於20-40歲
第五、貸款額度今年最高220萬元
當然指的是優惠的部分，若是貸款金額大於220萬元
就是搭配各銀行的貸款嚕
第六、所購置住宅之主要用途登記應含有「住宅」或「住」字樣。

說了那麼多
其實也不是勸敗
只是剛好這在我的業務範圍
所以PO出來給大家參考參考
(好吧!我承認只是要給某雄參考)
畢竟是快要到期的優惠利率哩!!